Singapore từ chối lời đề nghị từ liên doanh của Guocoland

Vào ngày 8.2, Cơ quan Tái phát triển Đô Thị Singapore (URA) thông báo đã từ chối lời đề nghị duy nhất từ liên doanh dẫn đầu là Guocoland của tỉ phú Quek Leng Chan cho lô đất lâu năm ở khu dân cư Marina South, Singapore.

Trong thông cáo báo chí cùng ngày, URA cho biết lời đề nghị từ nhóm doanh nghiệp gồm Guocoland và đối tác Intrepid Investments of Hong Leong Holdings thuộc Hong Leong Holdings (Hong Leong), công ty của tỉ phú Singapore Kwek Leng Beng, bên cạnh liên doanh giữa Hong Leong và Mitsui Fudosan (Nhật Bản) là quá thấp. Đây là lần đầu tiên chính phủ Singapore từ chối mức đặt giá cho đất công trong hơn một thập niên qua.

Việc các nhà phát triển bất động sản giảm đi sự hứng thú về tham gia đấu giá đất đến từ những biện pháp kiểm soát thị trường bất động sản của chính phủ đảo quốc sư tử. Đó là khi Singapore tăng thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đối với người nước ngoài. Bên cạnh đó, tăng trưởng kinh tế chậm lại bắt đầu ảnh hưởng đến ngành bất động sản của Singapore, lĩnh vực từng có “sức đề kháng” tốt.

Trong cả năm 2023, các công ty bất động sản chỉ bán được 6.671 đơn vị nhà ở, mức thấp nhất trong 15 năm qua, theo số liệu của chính phủ Singapore công bố hồi tháng 1.2024.

Có tiềm năng phát triển thành tổ hợp bất động sản đa chức năng với 775 đơn vị nhà ở cùng với 6.000 m2 không gian thương mại, lô đất rộng 17.319 m2 này nằm trong số ít những lô đất được chính phủ Singapore bán đấu giá cho các nhà phát triển bất động sản tư nhân ở Marina South, khu dân cư nằm gần quận tài chính Marina Bay. Chính phủ Singapore có kế hoạch bán đấu giá thêm lô đất Marina Gardens Cescent.

Lời đề nghị của GuocoLand, giá trị khoảng 9.840 đô la Singapore (7.334 USD) cho mỗi m2 đất cũng thấp hơn đáng kể con số 14.020 đô la Singapore (10.450 USD) mà Kingsford Huray Development, công ty bất động sản do tỉ phú Cui Zhengfeng điều hành, chào bán lô đất liền kề hồi tháng 7.2023.

Biên dịch: Minh Tuấn