ESR-LOGOS REIT đầu tư vào bất động sản logistics

Có trụ sở tại Singapore, quỹ tín thác đầu tư được hậu thuẫn tài chính từ tập đoàn Warburg Pincus (Mỹ) muốn nắm bắt cơ hội khi lĩnh vực thương mại điện tử bùng nổ ở châu Á.

Theo thỏa thuận công bố hôm 31.7, ESR-LOGOS sẽ mua lại quyền sở hữu một kho hàng ở Nagoya, Nhật Bản trị giá 38 tỉ yen (252 triệu USD) từ ESR Group. Nằm trong một trung tâm logistics, đây là kho hàng có quy mô bốn tầng với diện tích 79.096 m² và tỉ lệ lấp đầy đạt 89%. 

Cùng thời điểm, ESR-LOGOS cho biết sẽ mua 51% cổ phần của ESR Group trong cơ sở sản xuất tích hợp dịch vụ logistics nằm gần cảng Tuas, “siêu” cảng container đang được xây dựng ở khu vực phía Tây đảo quốc sư tử. Thỏa thuận có giá trị 434,2 triệu đô la Singapore (324 triệu USD).

Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2027, cảng Tuas có khả năng khai thác 65 triệu tấn (TEU) container mỗi năm, tăng từ công suất 39 triệu tấn (TEU) hiện nay.

Cơ sở mà ERS-LOGOS mua lại bao gồm nhà máy sản xuất và kho hàng logistics mới, nằm trên diện tích trải dài 252.733 m².

“Các bất động sản mà chúng tôi mua lại từ ESR Group có chất lượng cao,” Adrian Chui, CEO của ESR-LOGOS cho biết trong thông cáo báo chí.

Adrian Chui cho biết thêm, việc này phù hợp với mục tiêu của ESR-LOGOS là đầu tư vào tài sản mới và thúc đẩy doanh thu, thu nhập từ tài sản. Số vốn cho thỏa thuận này sẽ được ESR-LOGOS huy động từ khoản vay xanh và phát hành cổ phiếu mới với giá ưu đãi.

Tính đến tháng 6.2024, ESR-LOGOS sở hữu danh mục đầu tư trị giá 5 tỉ đô la Singapore (3,7 tỉ USD), bao gồm 71 bất động sản có tổng diện tích sàn 2,1 triệu m² ở các nước Úc, Nhật Bản và Singapore.

ESR-LOGOS là một phần của ESR Group, công ty bất động sản với những nhà đầu tư đáng chú ý gồm hai tỉ phú Singapore John Lim và Chew Gek Khim.

Theo danh sách 50 người giàu nhất Singapore do Forbes công bố hồi tháng 9.2023, John Lim sở hữu khối tài sản ròng 1,1 tỉ USD, trong khi tài sản của Chew Gek Khim là 1,3 tỉ USD.

Biên dịch: Minh Tuấn