S P Setia và hành trình thổi hồn vào những “biểu tượng sống” toàn cầu

Hơn nửa thế kỷ đi qua nhiều châu lục, S P Setia đã chọn cho mình một cách trả lời khác với số đông. Thay vì chạy theo những cuộc đua ngắn hạn, họ kiên trì xây dựng những “biểu tượng sống”, nơi kiến trúc, cộng đồng, môi trường và thời gian giao thoa, tạo nên giá trị không đo bằng giá bán hay diện tích, mà bằng cảm giác an tâm khi trở về nhà. Họ không dừng ở câu hỏi “xây gì” hay “bán cho ai”, mà đi xa hơn: “Con người sẽ sống ra sao trong không gian này?” và “Khi đô thị trưởng thành, nơi đây sẽ đóng góp gì cho cộng đồng?”

Tại London – trái tim nước Anh – Battersea Power Station từng là khối ký ức đồ sộ nằm im bên sông Thames. Khi S P Setia bước vào Battersea, họ không chọn con đường dễ đi mà chọn cách đối thoại với lịch sử. Những mảng gạch đỏ nhuốm thời gian được giữ lại, để trò chuyện cùng kính, thép, ánh sáng và nhịp sống đương đại của London. Truyền thông quốc tế gọi Battersea Power Station là “bài học mẫu mực về tái thiết đô thị”. Battersea đánh dấu sự hiện diện rõ nét của S P Setia trên bản đồ thế giới, nhưng hơn hết, là lời khẳng định rằng bất động sản – nếu được làm với tinh thần trách nhiệm – có thể trở thành một phần câu chuyện đô thị, chứ không chỉ là tài sản mua bán theo thị trường.

Việt Nam: Khi “miền xanh” được gieo trồng như một di sản sống

Nếu Battersea là cuộc đối thoại với ký ức công nghiệp châu Âu, thì tại Việt Nam, hành trình của S P Setia lại bắt đầu từ những mầm xanh hướng về tương lai. Điểm dừng chân đầu tiên của tập đoàn là Bến Cát (Bình Dương), với khu đô thị sinh thái Ecolakes Mỹ Phước. Tại đây, S P Setia chọn cách lắng nghe khí hậu, lối sống, nhịp sinh hoạt địa phương để chắt lọc ra một “nhịp thở xanh” phù hợp.

Tiếp nối Ecolakes, EcoXuân ra đời: vẫn là đô thị sinh thái, nhưng gần gũi hơn với nhịp sống năng động của trục Quốc lộ 13. “Miền xanh di sản” EcoXuân là quỹ đất xanh được giữ lại, vun trồng và chăm sóc suốt nhiều năm, để những tán cây đủ lớn che mát, mảng xanh đủ dày để trở thành ký ức trong lành cho một thế hệ cư dân mới.

Từ EcoXuân, Setia Edenia bước ra như chương mới, nhưng vẫn giữ mạch cảm xúc cũ: tạo nên nơi chốn để những gia đình có thể an tâm gọi là “nhà”. Nằm giữa khu đô thị sinh thái đã có độ “chín” về mảng xanh, Setia Edenia thừa hưởng trọn vẹn thảm thực vật bản địa đã được chăm sóc hàng chục năm. Những tán cây không còn ở thì “vừa trồng”, mà đủ lớn để làm dịu nắng, lọc bụi, giảm tiếng ồn, tạo nên lớp không khí dịu dàng bao bọc cuộc sống thường ngày.

Song song với mảng xanh là mạng lưới kết nối hạ tầng đang tăng tốc: Quốc lộ 13 được mở rộng, các tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4 dần hình thành, ga Metro tương lai chỉ cách vài bước chân. Trong bối cảnh đó, vị trí của Setia Edenia trở nên đặc biệt: vừa đủ riêng tư để cư dân có thể đóng lại một ngày ồn ào phía ngoài cánh cửa, vừa đủ thuận tiện để không đứng ngoài nhịp phát triển của khu vực.

Sự kết hợp giữa mảng xanh sâu và hạ tầng rộng ấy khiến Setia Edenia vận hành như một hệ sinh thái sống cân bằng, với tiện ích đủ đầy để mọi nhu cầu thiết yếu đều được đáp ứng trong vài phút di chuyển. Danh hiệu “Best Connectivity Condo Development” tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025, là cách thị trường ghi nhận một thực tế: dự án được đặt đúng nơi, với những kết nối đúng nghĩa cho một cuộc sống lâu dài.

“Biểu tượng sống” bắt đầu từ những điều rất đời thường

Trong nhiều câu chuyện bất động sản, người ta thường nhắc tới độ cao của toà nhà, quy mô dự án, con số giao dịch. Nhưng nếu hỏi khách hàng đã chuyển vào sinh sống, họ lại nhớ đến những chi tiết khác: ánh sáng buổi sáng chiếu vào phòng như thế nào, chiều trẻ con chơi ở đâu, buổi tối đi bộ có an toàn không, cuối tuần có chỗ nào đủ yên để hít thở.

Vì thấu hiểu rất rõ điều đó mà S P Setia, sau 19 giải FIABCI World Prix d’Excellence, vẫn kiên trì với triết lý: “đúng giá trị”. “Đúng” ở đây không chỉ là đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng thiết kế, đúng tiến độ, mà còn là đúng với nhu cầu sâu hơn của con người: nhu cầu được sống trong một không gian tử tế, thanh lành.

Trong cách kể của ông Sherman Kam – Tổng Giám đốc S P Setia Việt Nam – “biểu tượng sống” không phải là toà tháp dễ nhận diện từ xa, mà là cảm giác thân thuộc khi trở về nhà mỗi ngày. Ông hào hứng chia sẻ về ba lớp giá trị đan xen nhau để tạo nên điều đó.

Lớp đầu tiên là quy hoạch và kiến trúc: lối đi bộ an toàn; là luồng gió được tính toán để căn nhà luôn “biết thở”; là khoảng xanh đủ rộng để ông bà, cha mẹ, con cháu có thể hàn huyên, là cách trường học, công viên, cửa hàng được đặt cạnh nhau sao cho cuộc sống diễn ra trôi chảy, không rối rắm.

“Lớp thứ hai là trải nghiệm sống mỗi ngày, thứ mà không brochure nào có thể diễn đạt trọn vẹn. Là cảm giác khi bạn mở cổng bước vào khu mình ở: không khí có dễ chịu không, âm thanh có quá ồn không, mọi thứ có vận hành một cách tử tế không. Là việc bạn có dám để con mình tự đạp xe trong khuôn viên, có còn lo lắng mỗi khi trời tối, có thấy mình được tôn trọng qua những dịch vụ âm thầm: bảo vệ, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan hay không” ông Sherman chia sẻ.

Lớp thứ ba, cũng là lớp khó hình thành nhất, theo ông Sherman chính là là cộng đồng. Theo thời gian, nếu một nơi đủ tốt, những người có cùng cách sống, cùng thói quen gìn giữ môi trường chung sẽ dần hội tụ. Vị Tổng giám đốc nhấn mạnh: “Khi một khu đô thị góp phần vào diện mạo xanh, sạch, an ninh cho cả khu vực, nó không còn chỉ là nơi để ở, mà trở thành một phần trong câu chuyện trưởng thành của cả thành phố”.

Đo thành công bằng những điều không thể gắn vào bảng giá

Trong bức tranh thị trường Việt hiện tại, thành công thường được gắn với “cháy hàng”, với doanh số “khủng”. Nhưng ở S P Setia, thành công lại được nhìn qua những con số rất khác: bao nhiêu gia đình chọn ở lâu dài, tốc độ lấp đầy sau khi bàn giao, bao nhiêu khách quay lại mua thêm một căn nhà khác trong cùng hệ sinh thái, có bao nhiêu hoạt động cộng đồng được duy trì, mức độ hài lòng của cư dân thay đổi ra sao theo năm tháng.

Những thước đo ấy ít khi được đưa vào quảng cáo, nhưng lại là điều ông Sherman đặc biệt quan tâm khi nói về Setia Edenia. Bởi với ông, một khu đô thị chỉ thực sự “đứng vững” khi cư dân quyết định ở lại, và coi đó là nơi họ muốn lớn lên cùng thế hệ tiếp nối.

Setia Edenia: Hạnh phúc là có một nơi chốn để đi về, sung túc là trải qua những ngày bình yên

Nhìn bằng con mắt chuyên môn, Setia Edenia có thể được mô tả bằng những cụm từ như “mật độ xây dựng thấp”, “trần cao 3,3m”, “tỷ lệ cây xanh lớn”, “kết nối hạ tầng thuận lợi”. Nhưng nhìn bằng lăng kính của gia đình đang tìm tổ ấm, đó là cảm giác căn nhà không quá chật, trần đủ cao để mọi thứ bớt đè nén; mở cửa sổ ra thấy cây; cuối tuần có thể dẫn con xuống công viên, không phải vòng xe hàng chục phút mới tìm được nơi gửi gắm năng lượng của trẻ nhỏ.

Setia Edenia được phát triển theo chuẩn mực quốc tế, nhưng không đặt mình trên một “bệ cao” giáo điều hay xa cách. Ông Sherman chia sẻ, tập đoàn gọi cách định vị này là “cao cấp về giá trị, nhưng trong một tầm giá mà những người sống có tính toán, có kỷ luật tài chính vẫn có thể chạm tới”.

Thay vì đẩy chi phí vào những chi tiết quá đắt đỏ chỉ để gây ấn tượng ban đầu, nguồn lực được đưa vào những thứ cư dân sẽ cảm nhận từng ngày: quy hoạch mạch lạc, mảng xanh rộng rãi, xử lý âm học để không gian sống yên tĩnh hơn, tiêu chuẩn vận hành để khu ở luôn được chăm sóc như mới. Về lâu dài, sự đầu tư đó thể hiện ở chỗ ít lỗi bàn giao hơn, chi phí bảo trì hợp lý hơn, giá trị ngôi nhà được giữ bền hơn.

Khi nói về “vườn địa đàng Edenia”, ông Sherman thường nhắc đến bốn từ “Live – Learn – Work – Play”. Với nhiều nơi, đó có thể là một slogan đẹp, nhưng trong câu chuyện của S P Setia, nó là bản đồ để thiết kế nhịp sống. Ngay từ những bản vẽ đầu tiên, mật độ cư trú đã được khống chế, mảng xanh và tiện ích được đặt trong bán kính vài phút đi bộ. Tất cả được đưa vào quy hoạch từ đầu, chứ không phải là những mảnh ghép bổ sung chắp vá.

Ở những nơi mang “họ Setia”, tỷ lệ cư trú thực tăng dần theo từng năm, cư dân ít có xu hướng rời đi, nhiều gia đình quyết định mua thêm căn nhà thứ hai trong cùng hệ sinh thái. Giá trị tài sản nhờ vậy tăng lên, nhưng quan trọng hơn, chất lượng sống của cư dân cũng được nâng dần, khi hạ tầng hoàn thiện hơn, cộng đồng gắn kết hơn.

Thị trường bất động sản luôn đi qua những chu kỳ lên xuống, nhưng những gì bền vững thường đến từ kỷ luật. Suốt nhiều thập kỷ, S P Setia chọn giữ vững những nguyên tắc của mình, ngay cả khi thị trường biến động. Tiềm lực tài chính chính là “lá chắn”, để tập đoàn có thể nói “không” với những thỏa hiệp dễ dãi.

Chính sự bền bỉ ấy khiến S P Setia dần trở thành “thương hiệu của sự ổn định” trong mắt nhiều khách hàng tại châu Á. Với không ít người, cảm giác khi bước vào một dự án của S P Setia là một cảm giác rất riêng: vẫn là cây, là đường dạo bộ, là không gian được tính toán đủ gần để tận hưởng, đủ xa để tương lai còn dư chỗ lớn lên. Niềm tin ấy không đến từ một chiến dịch truyền thông, mà từ những gì họ nhìn thấy, chạm vào, sống cùng qua năm tháng.

Setia Edenia được giới thiệu và mở bán trên thị trường từ Q4/2025.
Thông tin liên hệ: Phòng Dịch vụ khách hàng
Địa chỉ: Văn phòng bán hàng tại Dự án Setia Edenia, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: setia-edenia.com.vn
Hotline: 0947.012.255